Das Geheimnis der guten Hauskauf Finanzierung

Steht eine Immobilienfinanzierung an, so sollte man sich als Kunde vor Abschluss ausreichend und umfassend informieren. Die einfachste und schnellste Möglichkeit hierfür besteht über das Internet. Über Kreditportale können die derzeit am Markt befindlichen Angebote verglichen, und das beste Angebot ausgewählt, werden. Wenn man eine Finanzierung Hauskauf benötigt, sollte man die Gesamtfinanzierung jedoch nicht nur auf eine Säule aufbauen. Sinnvoll ist es, die Kredite aufzusplitten, sodass man den größtmöglichen Zinsvorteil besitzt. Hierbei spricht man von einer Finanzierung, welche auf drei Säulen aufgebaut ist.

Die erste Säule einer Hauskauf Finanzierung: Für viele Banken ist es wichtig, dass man als Kreditnehmer Eigenkapital mit in die Finanzierung bringt. Dieses Eigenkapital wird als erste Säule bezeichnet. Das Eigenkapital kann aus Barvermögen aber auch aus Eigenleistung oder einem bezahlten Grundstück bestehen. Unter Eigenleistung versteht der Kreditgeber, wenn handwerkliche Dinge beim Hausbau selbst erledigt werden, und dafür keine Kosten für Handwerker anfallen. Bei einem bezahlten Grundstück handelt es sich um ein bereits erschlossenes Grundstück, welches beispielsweise aus einer Erbschaft hervorkommen kann.

Die zweite Säule durch zinssichere Darlehen absichern: Unter einem zinssicheren Darlehen versteht man einen Kredit, bei welchem eine lange Zinsfestschreibung besteht. Dies ist über Bausparkassen oder Förderbanken zu erreichen. Bei letzterer kann man günstige Darlehen beantragen, bei welchen jedoch bestimmte Kriterien erfüllt werden müssen. So muss zum Beispiel eine Solaranlage oder ein anderes Energiesparmodell beim Hausbau berücksichtigt werden.

Die dritte und größte Säule - der Bankkredit: Am wichtigsten ist natürlich die Finanzierung über ein Kreditinstitut. Bei einem niedrigen Zinsniveau sollte man eine lange Zinsfestschreibung wählen. Ebenfalls sollte darauf geachtet werden, dass die monatliche Zins- und Tilgungsleistung den finanziellen Verhältnissen entspricht. Mit Beachtung dieser Tipps steht einer perfekten Hauskauf Finanzierung nichts mehr im Wege.